Kooiweg 3, Giethoorn

Landelijk en vrij wonen en toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en prachtige natuurgebieden? Het kan allemaal in deze royale woonboerderij 'De Capellenhof' aan de rand van Nationaal Park 'Weerribben-Wieden'! De woning ligt op steenworp afstand van de vestingstad Steenwijk en het pittoreske dorp Giethoorn. Deze degelijk gebouwde boerderij stamt uit 1954 en staat op een royaal perceel van 6.070 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voorhuis:
Entree met centrale hal, toilet, bijkeuken en achter entree. Vanuit de centrale hal is er toegang naar de keuken, slaapkamer, badkamer en het achterhuis/deel. De dichte keuken met kelder is voorzien van een keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er prachtig uitzicht over de naastgelegen landerijen. Aan het einde van de centrale hal bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel.

Achterhuis:
Het achterhuis bestaat uit de deel met fraaie baanderdeuren, stal-/schuurruimtes en een garage met elektrische garagedeur.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer met douchegelegenheid en wastafel, separaat toilet en 2e woonkamer/hobbyruimte. De ruime woonkamer/hobbyruimte leent zich uitstekend voor mensen met ruimtebehoefende hobby's of voor het creëren van extra slaapkamers. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang naar de deel/hooizolder.

Bergzolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
De tuin rondom de woning is naar eigen inzicht aan te leggen en biedt vrij uitzicht en volop privacy. Op het perceel staan tevens een grote kapschuur, welke ruimte biedt aan meerdere trekkers/machines en een grote schuur van ruim 150 m².

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1954
- bestemming: agrarisch
- perceelgrootte: 6.070 m²

De woning ligt vlakbij de schitterende natuurgebieden De Wieden en Weerribben-Wieden. Hier is het heerlijk om te wandelen, te fietsen en te varen. Ook kun je genieten van alle drukte en gezelligheid van het bruisende Giethoorn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, Steenwijk (A32) en Meppel (A28). Belangrijke voorzieningen zoals een basisschool en een supermarkt bevinden zich op korte afstand en zijn met de fiets en auto vlot te bereiken. Het voortgezet onderwijs is gelegen op circa 6km afstand. Het nabijgelegen Steenwijk biedt een ruim winkelaanbod en andere voorzieningen zoals het NS-intercity station met een vaste verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ongeveer 60 autominuten.